| 由于北方的冬季氣溫低，空氣干燥，又涉及例如供暖、裝修等諸多問(wèn)題，因此對(duì)于選擇在冬季收房來(lái)說(shuō)其中的門道可不少。采暖效果 很關(guān)鍵。由于北方的冬季氣溫低，空氣干燥，又涉及例如供暖、裝修等諸多問(wèn)題，因此對(duì)于選擇在冬季收房來(lái)說(shuō)其中的門道可不少。采暖效果 很關(guān)鍵有的人認(rèn)為，凡是現(xiàn)代化的采暖 設(shè)備，就是科學(xué)的、環(huán)保的、節(jié)能的、適用的，這其實(shí)是一個(gè)誤區(qū)。
專業(yè)人士提醒，各種供暖設(shè)備根據(jù)不同的性能有不同的適用范圍和使用方式。對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，利用冬季購(gòu)房的機(jī)會(huì)，親身體會(huì)個(gè)中不同采暖方式的效果，無(wú)疑是最佳的時(shí)機(jī)。目前北京比較常見(jiàn)的冬季采暖方式包括以下5種，各有各的特點(diǎn)，適用條件各不相同。
集中供暖：市政熱力管線供暖的優(yōu)點(diǎn)是安全、清潔、方便，是目前市內(nèi)住宅經(jīng)常選擇的供暖方式。大型住宅社區(qū)最適合這種方式，但供暖公司的技術(shù)、設(shè)備等水平也有差異，大熱源在這方面更有保障。
小區(qū)鍋爐供暖：采用小區(qū)鍋爐供暖方式的優(yōu)點(diǎn)是安全、清潔和方便，并且采暖時(shí)間可由小區(qū)業(yè)主協(xié)調(diào)決定。一些暫時(shí)不能與市政熱網(wǎng)接通的住宅項(xiàng)目通常以此作為過(guò)渡，它的缺點(diǎn)是費(fèi)用略微有些高，并且如果鄰居沒(méi)有入住交錢的話，將會(huì)影響自己家的供暖效果。
戶式中央空調(diào)：戶式中央空調(diào)的供暖方式多用于飯店及高檔公寓，不適合大多數(shù)普通家庭使用。
電熱膜采暖：電熱膜采暖又稱地暖，是一種通電后能發(fā)熱的半透明聚酯薄膜，電熱膜采暖方式是以電力為熱源，以電熱膜為發(fā)熱體，通過(guò)紅外電磁波直接傳熱，有沐浴陽(yáng)光的舒適感。該采暖系統(tǒng)，可以任意調(diào)節(jié)不同居室的溫度，家中無(wú)人時(shí)，只需調(diào)低溫度，確保水管等怕凍的材料不凍即可?？梢詥?dòng)電腦控制系統(tǒng)，預(yù)設(shè)啟動(dòng)時(shí)間，回家后，立刻能感受到家的溫暖。開(kāi)發(fā)商可省掉鍋爐房建設(shè)、規(guī)劃、維護(hù)所占用的資金、土地、人力資源；減少空氣污染。
墻上穿"棉衣"很重要對(duì)于北方城市而言，供暖方式和供熱源是一方面，而建筑本身的保溫效果也將直接影響未來(lái)的采暖效果?？春米约褐幸獾姆孔佑袥](méi)有"棉衣"穿，冬季是一個(gè)合適的季節(jié)。
一般來(lái)說(shuō)，樓體外保溫比內(nèi)保溫效果更好，因?yàn)橥獗啬軌蛴行Ы鉀Q墻體空隙形成的冷橋。另外，目前國(guó)內(nèi)推廣的節(jié)能保溫技術(shù)主要有外墻內(nèi)保溫技術(shù)、空心磚墻及其復(fù)合墻體技術(shù)、混凝土輕質(zhì)砌塊墻體技術(shù)。在交房款之前，詳細(xì)了解建筑的保溫形式，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，意味著將來(lái)能夠在同等的供暖過(guò)程中獲得更好的效果，而又不必為夏天的燥熱而煩惱。門窗保溫性能要重視門窗被稱之為建筑的"眼睛"，但它卻是保溫的薄弱環(huán)節(jié)，是熱交換和熱傳導(dǎo)最活躍、最敏感的部位。專業(yè)數(shù)據(jù)顯示，門窗的傳熱和失熱損失是墻體的5-6倍，因此，門窗和玻璃的保溫效果，也將直接影響房間的保溫效果。
業(yè)內(nèi)人士提醒，與門窗配套的玻璃在建筑設(shè)計(jì)中除了滿足建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)如強(qiáng)度、剛度、風(fēng)壓、抗震和溫度變形等要求外，在節(jié)能上也很有作為，目前廣泛采用的幾種節(jié)能玻璃產(chǎn)品已經(jīng)從過(guò)去的浮法平板玻璃發(fā)展到金屬鍍膜熱反射玻璃、樹(shù)脂膜夾層玻璃、中空玻璃、鋼化玻璃、在線熱彎曲玻璃、微晶玻璃等，國(guó)內(nèi)大型玻璃企業(yè)都已自行研發(fā)或引進(jìn)了先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備。這些先進(jìn)產(chǎn)品應(yīng)用在炎熱地區(qū)或寒冷地區(qū)幕墻及有大面積落地窗的建筑中可以取得良好的節(jié)能效果，不但美化了建筑裝飾效果，并且提高了能源的利用率。
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